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销售许可证有什么作用

时间：2023-06-02 17:09:35 职场我要投稿

　　销售许可证对商品的质量安全、经济利润等方面都起到了至关重要的保障作用。

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　　销售许可证的定义与作用

　　销售许可证是指企业按照国家有关法律法规规定，经国家质检部门审核、发放的销售企业合法经营的证明。它是指销售行业中的一种特殊许可证书。

　　根据我国的'相关法律法规规定，对于涉及卫生、安全、环境、财产等重要方面的行业，必须由国家给予批准或者管理，而销售行业则是其中之一。

　　买卖双方在进行贸易时，必须监管人员检查销售许可证的有效期与备案情况等相关信息，并将之与销售商品的品质和价格作为选择的参考因素。因此，销售许可证的确立和实施，对商品的质量安全、经济利润等方面都起到了至关重要的保障作用。

　　销售许可证的意义

　　销售许可证是指企业合法经营的证明。这意味着：凡是未获得销售许可证的企业不能开展销售业务。销售许可证是企业合法经营的必要条件。

　　销售许可证表明销售单位的合法身份，证明其有权执行销售活动、以及其销售活动的主要内容和范畴。在建立市场经济体系的过程中，销售许可证不仅具有重要的法律意义，而且对于整个市场经济的正常运作有着相当重要的作用。

　　在购买商品时，消费者一般会首先询问销售员所在企业是否拥有销售许可证，然后再选择是否购买。销售许可证不是商品本身，但是作为销售者的身份证明，确保销售商品的质量安全，可以使消费者购买到更加安全、优质的商品。

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　　销售许可证的主要作用

　　销售许可证在市场经济中，具有以下几方面的作用：

　　1 维护消费者权益

　　销售许可证的颁发标志着商家符合国家的销售标准，经得起检验。这使得购买商品的消费者能够从源头上了解到销售商的合法性，从而保护消费者的权益和公正、公平和真实。

　　2 保证了销售者的合法性

　　在很多发展中国家中，尤其是第三世界国家，往往存在少数不法销售商的存在，他们利用价格差异与外部压力为借口制造假冒、伪劣商品，并常常卖给一些不知情的消费者。

　　这种做法长期以来触犯了消费者利益，同时也对其它机构产生了恶劣的影响。而销售许可证的颁发，可以通过严格的'审核程序鉴定经营商的合法性，避免类似事件的出现。

　　3 协调社会资源

　　销售许可证的颁发，可以避免不法商家的出现，从而加强各类交易行为的协调，协调社会资源，确保市场的有序发展，特别是赋予其必要的度量衡和信心体系，从而实现事半功倍的效果。

　　4 保持市场的公正和公正

　　在健康的市场经济运行的机制中，信任与诚信是重要的核心基础，这是保持市场公正与公平运作的前提。

　　销售许可证的颁发，要求企业在合法申请的基础上，应该在销售的过程中维持诚信并避免产生任何不公平交易行为，从而维持市场的公正与公平。这样，就能够避免各方利益的不公正分配和实现正义性的协调发展。

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　　一、销售许可证应该怎么办理

　　商品房销售许可证是房地产开发商销售时的必要证书，商品房要取得了预售才能开盘售房。

　　而我们常说的五证指的是房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，才能具备了将开发的.商品房进入市场交易的资格。

　　开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。购房者在签合同前需要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内。

　　二、办理销售许可证都需要哪些材料

　　在办理商品房销售许可证的时候需提交以下申报材料：

　　商品房预售许可申请书；

　　开发企业的营业执照、资质证书、组织机构代码证；

　　法人、经办人身份证复印件；委托书、证明书原件；

　　发改委立项批准文件、国有土地使用权证；

　　土地出让合同；

　　建设工程规划许可证、施工许可证；

　　工程施工合同及关于施工进度的说明；

　　商品房预售方案等。

　　三、商品房销售许可证的取得要符合哪些条件

　　1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

　　2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

　　3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

　　4、已通过竣工验收;

　　5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期;

　　6、物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。

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　　办理预售许可证需要具备什么条件

　　我国对商品房预售许可核准的条件规定如下：

　　(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;

　　(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;

　　(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期;

　　(四)房地产开发企业预售商品房，除应当符合法律、法规已有规定外，房地产开发项目的工程形象进度应当符合下列条件：

　　1、多层建筑已完成主体结构三分之一以上;

　　2、高层建筑已完成地面以下的主体工程;

　　(五)房地产开发企业向市、县(市)房产行政主管部门申请商品房预售登记时，除应当提交法律、法规已有规定的文件外，还应当提交标准地名批准文件、拆迁户安置情况说明和市、县(市)建设行政主管部门对房地产开发项目的工程形象进度的`证明文件。

　　申请商品房预售许可证的流程

　　房地产开发企业在具备相关条件及持有相关完整的资料之后，就可以向杭州市房地产管理局市场管理处提交许可申请，市场处工作人员接受申请后会对相关资料进行初审，在初审通过之后相关资料送市场管理处处长复审。

　　在复审通过之后，相关资料送分管副局长审批。经审查申请人的申请符合许可条件的，由审核人员制作许可证书并通知申请人领取商品房预售许可证;如果经审查不符合许可条件的，

　　作出不予许可决定，申请人若对决定不服，可以依据许可法提请复议或是诉讼。该许可会在5个工作日作出，并公示3天。开发商在领取许可证后就可以组织开展商品房预售工作。

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