露台漏水归物业还是业主

时间:2023-09-18 06:11:29 家居 我要投稿

  高层阳台漏水如果是楼上业主造成的,由该业主负责。如果是房屋质量问题引起的,且保修期尚未届满,由开发商负责维修。

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  1、阳台漏水需要分为两种情况进行详细分析。首先,它仍在保修期内。在这种情况下,我们可以直接由开发人员修理。一般来说,维护期为5年。

  2、如果保修期过后阳台漏水,可以找物业公司维修。但有些需要付费服务。

  如果问题不是特别严重,请直接打电话给物业公司。物业公司也可以请专业人士上门维修。但问题严重,需要一定的资金。维护费用可能由业主自己的家支付。

  3、具体来说,应分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台,这个问题可以用第二种方式处理。

  但如果是公共阳台,可以直接找物业公司解决漏水问题。因为是公共设施,也可以申请维修资金。

  如何彻底解决露台漏水?

  1、寻找原有的防水层,因为防水层不是暴露的,而是在表层下面,需要去除所有表层才能找到原来的防水层。

  2、清除原有防水层后,将其平整,排出下保温层原有积水,并设置一些排气孔作为排气措施,排出保温层内的水分。

  3、如果在维修美化过程中,我们需要制作的防水层必须与防水层绝缘。绝缘防水层的.材料包括防水卷材、防水涂料等。

  4、防水层完成后,需要找坡,避免梯田局部积水。一般需要石膏自流平,坡度不小于3%。

  5、防水完成后,需要进行闭水试验。如无漏水,防水合格,修补铺瓷砖。

  6、最后美化表层。尽量不要在美化和土建交叉时损坏下防水层。一旦损坏,需要及时修复。

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  如何让露台永远不漏水?

  选用优质防水涂料或材料,并定期维护;选用三重防水,永不漏水。首先清洁防水层表面,定期保持清洁湿润,然后涂上第一层防水,铺上一层玻璃纤维布;

  在玻璃纤维布上涂上柔性防水涂料,用砂浆防水,使用耐候防水剂时,注意均匀涂抹防水涂料,最后涂上防水卷材,然后用水泥砂浆密封。

  水表坏了是物业免费换还是业主自己买:

  根据水表的归属权决定。

  1、如果是公共水表,自然损坏,由物业公司承担维修费用。但如果是屋内水表,可请供水公司负责维修更换。

  2、如果家中水表是人为损坏,则由业主自行负责。水表运转时,业主不可随意拆卸,若发现异常,需及时联系相关人员检修。

  水表常见故障有哪些:

  1、水表自转

  水表自动转属于常见的故障之一,即水表在使用时,出现自动转的情况,出现这个情况,主要是由于水管内水压不足或电池没电造成的,建议遇到这个情况,马上关闭阀门,等供水部门处理,防止对家居造成损失。

  2、充上钱了刷卡不开阀

  有些朋友在在IC卡上充钱后,但是出现刷卡不开阀的情况,这个故障大多是由于卡片无感应造成,建议刷卡后,不要马上拔掉卡,停几秒再拔。

  3、插卡读取不到信息

  许多水表都是插卡来读取信息的,在使用时,遇到插卡无法读取信息,出现这个问题,大多由于水表露在外面时,进入异物造成,建议及时清理。

  4、不写入购水信息

  许多水表插入IC卡时,无法显示购买水信息,遇到此情况,大多由于卡未插到位,或卡位不正等情况,建议插卡时,要注意卡位,待显示数据后才能拔卡。

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  下水主管道堵了是归物业还是业主

  1、下水道主管(即公共下水道)堵塞,物业负责,住户管道堵塞由业主负责;

  2、公共下水道为公共设施,如堵塞,物业负责疏通;

  3、如有损坏,由负责人承担维修,如无负责人,房地产公司将动用公共维修资金进行维修。

  家里下水管堵了怎么疏通

  1、我们可以用烧碱疏通法,将烧碱倒进主下水道,等到完全溶解,可以有效解决堵塞问题,再将开水倒入最后一级,快速清洗干净。管道。

  2、也可以使用管道疏通剂,它可以有效溶解头发或一些污垢,包括由它引起的其他堵塞。直接去超市买这种管道疏通剂,效果比较强。

  3、另外,对于自己家的一些厨房和卫生间的下水道,可以用小苏打和白醋的溶液,混合均匀,倒入下水道。如果堵塞不是特别严重,用这种溶剂冲洗一下就可以有效溶解。

  4、如果主下水道因管道塌陷堵塞,没有好的解决办法。只能找到塌方的位置,必须将管道重新挖出更换才能解决问题。

  5、若是个人处理不了的,那么只能联系专业的疏通人员,用专用的工具进行管道的疏通工作,从而确保后期能够正常使用,避免不必要的麻烦。

  露台防水规范和标准

  1、防水工程施工宜用以涂层防水原材料。

  2、防水原材料作用应切合我国目前相关标准规则,并应该有产品合格证。

  3、最底层表面应平整,不能有墙面空鼓、起沙、干裂等问题。最底层含水量应切合防水原材料的工程施工需求。

  防水层需从地面上延伸至墙壁,高于地面上250mm。浴室墙壁的.防水层相对高度不能低于1800mm。

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  4、防水砂浆找平层和基本联络密实度,无墙面空鼓,表面平整光洁、无裂缝、起沙,阳角线制成圆弧状。

  5、涂层防水层粉刷匀称,薄厚令人满意产品专业技能规矩的需求,一般薄厚不得少于1.5mm不漏底。

  6、应用工程施工搭接应顺水流方位钢筋搭接,连接总宽不低于100mm,应用双层之上玻璃纤维布左右钢筋搭接时要分开宽度的二分之一。

  7、涂层表面不出泡、不流动性、平整无多少,与管材、卫浴洁具底脚、防臭地漏、出水口接缝处密切收口圆润不漏水。

  8、防护层混合砂浆薄厚、抗压强度必须切合整体规划需求,操作过程中严禁毁坏防水层,根据整体规划需求搞好地面上屋面排水倾斜度,排水管道要输通、不能有存水倒坡现象。

  9、防水工程完工后,必须做24h储水试验。

  露台防水的处理方式

  1、寻找原本的防水层,因为防水层并不是显出的,要在整体面层下边,必须将整体面层开展如数彻底消除,寻找原本的防水层。

  2、将该防水层彻底消除之后,地面找平,将原本下边隔热层里存水开展排出去,设一些排气口做排气管方法,将隔热层中的水份排出去。

  3、若是在恢复美化的情形下,我们需求做出来的防水层必须是阻根防水层,阻根防水层有改性沥青卷材阻根防水层、也有高分子卷材阻根防水层。

  4、做了防水层之后,必然需做找坡解决,不必产生平屋面一部分储水,一般设定砂浆找平找坡,找坡的倾斜度不低于3%。

  5、做了防水之后,需求开展灌水试验试验,不渗水为达标,然后再进行恢复上边的维护及铺贴面砖室内装修。

  6、最后再去做美化,正在做美化和土建工程交叉施工的情形下,最好不要毁坏下部防水层,一旦弄坏了,一定要修复解决。